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France › Grasse › Saint-Mathieu › Route de Saint Mathieu › n° 8

8 Route de Saint Mathieu, Grasse

Vendu 155 000 € (3 100 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 061308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 222 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Mathieu2 857 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grasse2 488 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 3 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €
03/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 350 €2 150 €/m² 2 150 €
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 180 €3 164 €/m² 3 164 €
25/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
27/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €
27/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 750 €2 698 €/m² 2 698 €
11/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €
08/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
30/06/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 710 €2 905 €/m² 2 905 €
16/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
17/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €
17/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
05/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €
18/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 400 €1 600 €/m² 1 600 €
17/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 100 €2 863 €/m² 2 863 €
26/08/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 500 €2 598 €/m² 2 598 €
06/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 500 €2 365 €/m² 2 365 €
29/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 280 €1 760 €/m² 1 760 €
18/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 960 €1 760 €/m² 1 760 €
26/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 520 €1 560 €/m² 1 560 €
06/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
15/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 200 €1 600 €/m² 1 600 €
27/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 640 €1 560 €/m² 1 560 €
20/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 500 €2 150 €/m² 2 150 €
12/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
11/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 840 €1 720 €/m² 1 720 €
13/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €
11/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 800 €1 800 €/m² 1 800 €
29/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 240 €1 720 €/m² 1 720 €
28/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 960 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 387 € 4 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV PIERRE SEMARD 80 m² 185 040 € 2 313 €
72 AV PIERRE SEMARD 66 m² 162 030 € 2 455 €
72 AV PIERRE SEMARD 73 m² 101 251 € 1 387 €
72 AV PIERRE SEMARD 73 m² 214 985 € 2 945 €
72 AV PIERRE SEMARD 62 m² 194 990 € 3 145 €
72 AV PIERRE SEMARD 62 m² 260 028 € 4 194 €
72 AV PIERRE SEMARD 73 m² 287 985 € 3 945 €
72 AV PIERRE SEMARD 62 m² 207 204 € 3 342 €
72 AV PIERRE SEMARD 73 m² 316 017 € 4 329 €
72 AV PIERRE SEMARD 66 m² 198 990 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Saint Mathieu
Fourchette courante3 078 – 3 665 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2026
Voir Route de Saint Mathieu ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+15 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-46 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Saint Mathieu176 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu388 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Saint Mathieu à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 50 m² à 155 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?

Non : 3 100 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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