France › Grasse › Avenue Pierre Semard › n° 144

144 Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 55 000 € (1 279 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0613044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1441 352 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pierre Semard2 273 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Grasse2 663 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0296 + BL0281 + BL0283 + DP0131 + BL0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS199

Dernière vente : 1 279 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 485 € À 3 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 144 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

18/02/2026 n° 144 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

11/09/2025 n° 144 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/06/2025 n° 144 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 080 €1 327 €/m² 1 327 €

20/05/2025 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

17/12/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/12/2024 n° 144 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

26/06/2024 n° 144 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

03/06/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

10/04/2024 n° 144 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 500 €1 352 €/m² 1 352 €

04/04/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

13/10/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

26/09/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/07/2023 n° 144 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

14/03/2023 n° 144 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

07/10/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

30/06/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

03/06/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

22/04/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

22/03/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

14/03/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/03/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/01/2022 n° 144 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

20/12/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

15/12/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 400 €925 €/m² 925 €

15/12/2021 n° 144 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 50 400 €485 €/m² 485 €

02/12/2021 n° 144 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

24/06/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

10/06/2021 n° 144 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/03/2021 n° 144 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

14/01/2021 n° 144 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

24/11/2020 n° 144 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 58 000 €817 €/m² 817 €

08/09/2020 n° 144 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

25/08/2020 n° 144 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

25/05/2020 n° 144 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

18/05/2020 n° 144 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

27/12/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 500 €1 090 €/m² 1 090 €

15/11/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

24/10/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

29/08/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

28/05/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 500 €1 128 €/m² 1 128 €

17/04/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/03/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

19/03/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 000 €1 033 €/m² 1 033 €

21/12/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 500 €1 156 €/m² 1 156 €

20/12/2018 n° 144 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

22/11/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

06/09/2018 n° 144 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/06/2018 n° 144 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

12/09/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

09/09/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

26/04/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

08/04/2016 n° 144 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

22/06/2015 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

11/06/2015 n° 144 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

08/06/2015 n° 144 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

05/05/2015 n° 144 · Maison · 4 p. 05/05/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 356 500 €3 495 €/m² 3 495 €

16/04/2015 n° 144 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

27/03/2015 n° 144 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 500 €1 733 €/m² 1 733 €

19/11/2014 n° 144 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/10/2014 n° 144 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

27/05/2014 n° 144 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

22/04/2014 n° 144 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

04/04/2014 n° 144 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

26/02/2014 n° 144 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %2 663 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 5 B+67 %3 804 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−3 %2 205 €/m²Appt 185 m² · vendu 2026 n° 11+4 %2 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+32 %2 991 €/m²Appt 61 m² · 38 ventes · 2026 n° 48+6 %2 420 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 72+36 %3 080 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 78+7 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2021 n° 104+31 %2 981 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017 n° 112−59 %936 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 114−54 %1 049 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017

n° 144VOUS ÊTES ICI1 352 €/m²65 ventes · dernière 2026

n° 164+10 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

925 € 2 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 AV PIERRE SEMARD 48 m² 99 024 € 2 063 €

144 AV PIERRE SEMARD 71 m² 108 985 € 1 535 €

144 AV PIERRE SEMARD 61 m² 86 986 € 1 426 €

144 AV PIERRE SEMARD 43 m² 57 061 € 1 327 €

144 AV PIERRE SEMARD 71 m² 82 005 € 1 155 €

144 AV PIERRE SEMARD 72 m² 100 008 € 1 389 €

144 AV PIERRE SEMARD 61 m² 99 979 € 1 639 €

144 AV PIERRE SEMARD 71 m² 84 987 € 1 197 €

144 AV PIERRE SEMARD 48 m² 57 024 € 1 188 €

144 AV PIERRE SEMARD 72 m² 90 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 601 – 3 423 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard200 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 43 m² à 55 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 279 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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