France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 9

9 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 141 000 € (1 880 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0613034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 167 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Mathias Duval2 863 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grasse2 642 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 384 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0006 + BZ0003 + BZ0622 + BZ0005 + BZ0623

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 880 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 4 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

13/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

10/03/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 10/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

05/02/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

18/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

26/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

12/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

17/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/10/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 06/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 344 340 €3 130 €/m² 3 130 €

15/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

01/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 410 €2 676 €/m² 2 676 €

11/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

16/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

21/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

06/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

23/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

26/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

14/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

18/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

18/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Mathias Duval, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+22 %3 503 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+29 %3 687 €/m²Appt 70 m² · 48 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 17−24 %2 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 19−37 %1 816 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−39 %1 745 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

AVENUE MATHIAS DUVALMÉDIANE DE LA RUE 2 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−62 %1 096 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−9 %2 607 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 8 B+10 %3 138 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+1 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+8 %3 085 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+25 %3 572 €/m²Appt 278 m² · vendu 2025 n° 24−16 %2 400 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Mathias Duval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 3 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

20 AV MATHIAS DUVAL 278 m² 993 016 € 3 572 €

8 B AV MATHIAS DUVAL 58 m² 190 008 € 3 276 €

8 B AV MATHIAS DUVAL 58 m² 193 024 € 3 328 €

8 B AV MATHIAS DUVAL 44 m² 155 012 € 3 523 €

25 AV SAINTE LORETTE 66 m² 190 014 € 2 879 €

25 AV SAINTE LORETTE 67 m² 255 002 € 3 806 €

25 AV SAINTE LORETTE 55 m² 159 995 € 2 909 €

25 AV SAINTE LORETTE 68 m² 225 012 € 3 309 €

16 AV MATHIAS DUVAL 69 m² 180 021 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Mathias Duval

Fourchette courante2 106 – 3 583 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Mathias Duval ↗

Centre Ville Sud-Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville Sud-Est ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-43 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 116 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 75 m² à 141 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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