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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 19

19 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0613031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 816 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Mathias Duval2 879 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville Sud-Est2 326 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grasse2 787 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/05/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €
05/06/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 500 €5 217 €/m² 5 217 €
24/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €
27/09/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 900 €1 763 €/m² 1 763 €
25/08/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €
12/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 4 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV MATHIAS DUVAL 55 m² 95 975 € 1 745 €
31 AV SAINTE LORETTE 39 m² 34 983 € 897 €
24 AV MATHIAS DUVAL 65 m² 156 000 € 2 400 €
25 AV MATHIAS DUVAL 31 m² 68 014 € 2 194 €
25 AV MATHIAS DUVAL 71 m² 175 015 € 2 465 €
27 AV MATHIAS DUVAL 47 m² 172 020 € 3 660 €
20 AV MATHIAS DUVAL 278 m² 993 016 € 3 572 €
33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €
27 AV MATHIAS DUVAL 115 m² 188 945 € 1 643 €
12 AV DE PROVENCE 251 m² 409 883 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 119 – 3 595 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-39 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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