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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 21

21 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 96 000 € (1 745 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 0613039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Mathias Duval2 881 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Grasse2 810 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 745 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Mathias Duval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 4 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MATHIAS DUVAL 75 m² 96 975 € 1 293 €
19 AV MATHIAS DUVAL 40 m² 80 000 € 2 000 €
25 AV MATHIAS DUVAL 31 m² 68 014 € 2 194 €
25 AV MATHIAS DUVAL 71 m² 175 015 € 2 465 €
24 AV MATHIAS DUVAL 65 m² 156 000 € 2 400 €
31 AV SAINTE LORETTE 39 m² 34 983 € 897 €
27 AV MATHIAS DUVAL 47 m² 172 020 € 3 660 €
27 AV MATHIAS DUVAL 115 m² 188 945 € 1 643 €
33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €
12 AV DE PROVENCE 251 m² 409 883 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 326 – 3 641 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval113 ventes depuis 2014 · 2 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 55 m² à 96 000 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 1 745 €/m² contre 2 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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