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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 5

5 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 135 000 € (3 462 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0613021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Mathias Duval2 863 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Grasse2 579 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 132 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
08/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €
02/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €
27/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 650 €3 132 €/m² 3 132 €
18/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €
30/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 899 €4 536 €/m² 4 536 €
31/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €
27/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €
27/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
19/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 595 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 3 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MATHIAS DUVAL 36 m² 126 000 € 3 500 €
8 AV MATHIAS DUVAL 35 m² 59 990 € 1 714 €
8 B AV MATHIAS DUVAL 44 m² 155 012 € 3 523 €
25 AV SAINTE LORETTE 66 m² 190 014 € 2 879 €
25 AV SAINTE LORETTE 67 m² 255 002 € 3 806 €
25 AV SAINTE LORETTE 55 m² 159 995 € 2 909 €
25 AV SAINTE LORETTE 68 m² 225 012 € 3 309 €
16 AV MATHIAS DUVAL 69 m² 180 021 € 2 609 €
12 AV MATHIAS DUVAL 66 m² 190 014 € 2 879 €
16 AV MATHIAS DUVAL 66 m² 235 026 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 106 – 3 583 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 39 m² à 135 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Oui : 3 462 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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