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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Mathias Duval › n° 8

8 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 60 000 € (1 714 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0652040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Mathias Duval2 863 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grasse2 629 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 404 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0143 + BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
04/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 055 € 4 221 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV MATHIAS DUVAL 154 m² 162 470 € 1 055 €
7 AV MATHIAS DUVAL 43 m² 128 269 € 2 983 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 261 030 € 3 729 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 259 000 € 3 700 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 192 990 € 2 757 €
5 AV MATHIAS DUVAL 39 m² 146 991 € 3 769 €
5 AV MATHIAS DUVAL 39 m² 135 018 € 3 462 €
7 AV MATHIAS DUVAL 57 m² 216 999 € 3 807 €
7 AV MATHIAS DUVAL 68 m² 287 028 € 4 221 €
5 AV MATHIAS DUVAL 58 m² 181 656 € 3 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 4 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 106 – 3 583 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-43 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 35 m² à 60 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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