France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Sainte Lorette › n° 25

25 Avenue Sainte Lorette, Grasse

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2025 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 061302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 955 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Sainte Lorette2 955 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville Sud-Ouest2 496 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grasse2 694 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Sainte Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

22/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

08/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 500 €2 955 €/m² 2 955 €

22/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

16/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

04/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

06/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

08/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

15/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 370 €3 197 €/m² 3 197 €

25/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

26/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 500 €2 472 €/m² 2 472 €

30/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 500 €3 352 €/m² 3 352 €

18/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

12/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 000 €3 236 €/m² 3 236 €

11/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

03/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

04/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

02/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/04/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

23/04/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

14/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

27/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

05/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/08/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

25/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

05/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

18/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

18/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/08/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

29/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

22/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €

16/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 304 €3 187 €/m² 3 187 €

05/04/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

14/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

09/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

07/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 920 €3 563 €/m² 3 563 €

12/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

12/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

06/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

19/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 700 €3 181 €/m² 3 181 €

02/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 700 €3 450 €/m² 3 450 €

28/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/12/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 250 €2 714 €/m² 2 714 €

27/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

07/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

17/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 200 €3 645 €/m² 3 645 €

29/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 902 €3 033 €/m² 3 033 €

05/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €

26/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 550 €2 928 €/m² 2 928 €

24/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 000 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Avenue Sainte Lorette, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 T n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %2 024 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 5−27 %2 152 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 9+4 %3 059 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 11+8 %3 193 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−20 %2 352 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−10 %2 674 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−30 %2 057 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−6 %2 765 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019 n° 21 T−14 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²65 ventes · dernière 2025

n° 27lot atypique10 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 31−28 %2 123 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2021 n° 33−43 %1 682 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021

AVENUE SAINTE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 955 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Sainte Lorette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 064 € 4 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 TRA SAINTE LORETTE 41 m² 89 995 € 2 195 €

10 TRA SAINTE LORETTE 44 m² 89 980 € 2 045 €

45 BD VICTOR HUGO 92 m² 185 288 € 2 014 €

10 TRA SAINTE LORETTE 120 m² 218 040 € 1 817 €

2 AV SAINTE LORETTE 128 m² 200 064 € 1 563 €

2 AV SAINTE LORETTE 128 m² 315 008 € 2 461 €

20 AV MATHIAS DUVAL 278 m² 993 016 € 3 572 €

9 AV MATHIAS DUVAL 60 m² 115 980 € 1 933 €

9 AV MATHIAS DUVAL 44 m² 137 016 € 3 114 €

9 AV MATHIAS DUVAL 59 m² 167 973 € 2 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sainte Lorette

Fourchette courante2 295 – 3 465 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sainte Lorette ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-41 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Sainte Lorette95 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Sainte Lorette à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Sainte Lorette a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Lorette ?

Non : 2 909 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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