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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 7

7 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 259 000 € (3 700 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0613029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 673 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Mathias Duval2 863 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Grasse2 624 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS64
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 426 € À 4 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €
13/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €
17/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €
07/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €
16/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €
30/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €
07/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 090 €3 512 €/m² 3 512 €
17/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 250 €2 983 €/m² 2 983 €
31/03/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
16/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 400 €2 962 €/m² 2 962 €
20/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
01/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €
25/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 250 €3 005 €/m² 3 005 €
20/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €
03/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 300 €3 602 €/m² 3 602 €
09/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €
29/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €
11/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
23/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 500 €3 292 €/m² 3 292 €
18/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €
30/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
30/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 230 €3 004 €/m² 3 004 €
27/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 271 €3 169 €/m² 3 169 €
30/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 899 €4 536 €/m² 4 536 €
31/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
31/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 000 €3 673 €/m² 3 673 €
31/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €
26/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 263 €3 285 €/m² 3 285 €
07/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 400 €3 928 €/m² 3 928 €
29/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €
27/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
27/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €
18/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €
22/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €
22/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €
17/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 059 €4 120 €/m² 4 120 €
31/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €
06/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 659 €3 758 €/m² 3 758 €
28/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 516 €3 763 €/m² 3 763 €
22/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 713 €3 494 €/m² 3 494 €
23/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 067 €3 215 €/m² 3 215 €
03/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 582 €4 849 €/m² 4 849 €
19/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 595 €4 700 €/m² 4 700 €
12/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 141 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 90 020 € 1 286 €
8 B AV MATHIAS DUVAL 58 m² 190 008 € 3 276 €
8 B AV MATHIAS DUVAL 58 m² 193 024 € 3 328 €
8 B AV MATHIAS DUVAL 44 m² 155 012 € 3 523 €
25 AV SAINTE LORETTE 66 m² 190 014 € 2 879 €
25 AV SAINTE LORETTE 67 m² 255 002 € 3 806 €
25 AV SAINTE LORETTE 55 m² 159 995 € 2 909 €
25 AV SAINTE LORETTE 68 m² 225 012 € 3 309 €
16 AV MATHIAS DUVAL 69 m² 180 021 € 2 609 €
16 AV MATHIAS DUVAL 66 m² 235 026 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 106 – 3 583 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-43 %
Rendement brut6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 70 m² à 259 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Oui : 3 700 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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