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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Mathias Duval › n° 12

12 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0613011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 879 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Mathias Duval2 879 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville Sud-Ouest2 496 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grasse2 649 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS79
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
12/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
16/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
25/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
20/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
26/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 500 €2 472 €/m² 2 472 €
11/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
28/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
22/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 055 € 4 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV MATHIAS DUVAL 57 m² 216 999 € 3 807 €
7 AV MATHIAS DUVAL 51 m² 177 021 € 3 471 €
7 AV MATHIAS DUVAL 43 m² 128 269 € 2 983 €
7 AV MATHIAS DUVAL 49 m² 172 088 € 3 512 €
5 AV MATHIAS DUVAL 57 m² 202 008 € 3 544 €
5 AV MATHIAS DUVAL 58 m² 181 656 € 3 132 €
7 AV MATHIAS DUVAL 68 m² 287 028 € 4 221 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 261 030 € 3 729 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 259 000 € 3 700 €
7 AV MATHIAS DUVAL 70 m² 192 990 € 2 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 4 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 119 – 3 595 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-42 %
Rendement brut6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 2 571 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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