CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 25

25 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 175 000 € (2 465 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0652014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Mathias Duval2 879 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville Sud-Est2 326 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grasse2 829 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 465 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
13/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
21/01/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 3 660 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV MATHIAS DUVAL 47 m² 172 020 € 3 660 €
27 AV MATHIAS DUVAL 115 m² 188 945 € 1 643 €
33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €
21 AV MATHIAS DUVAL 55 m² 95 975 € 1 745 €
19 AV MATHIAS DUVAL 40 m² 80 000 € 2 000 €
19 AV MATHIAS DUVAL 75 m² 96 975 € 1 293 €
31 AV SAINTE LORETTE 39 m² 34 983 € 897 €
24 AV MATHIAS DUVAL 65 m² 156 000 € 2 400 €
10 AV DE PROVENCE 149 m² 305 003 € 2 047 €
12 AV DE PROVENCE 251 m² 409 883 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 119 – 3 595 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-38 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 71 m² à 175 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 2 465 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien