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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Sainte Lorette › n° 31

31 Avenue Sainte Lorette, Grasse

Vendu 35 000 € (897 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0613070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Sainte Lorette2 955 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville Sud-Ouest2 496 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Grasse2 807 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 897 €/m² en 2021 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Sainte Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
18/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
27/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €
19/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 064 € 4 045 € ▲ VENTE 2021 ICI · 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV MATHIAS DUVAL 278 m² 993 016 € 3 572 €
19 AV MATHIAS DUVAL 75 m² 96 975 € 1 293 €
19 AV MATHIAS DUVAL 40 m² 80 000 € 2 000 €
21 AV MATHIAS DUVAL 55 m² 95 975 € 1 745 €
33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €
25 AV MATHIAS DUVAL 31 m² 68 014 € 2 194 €
25 AV MATHIAS DUVAL 71 m² 175 015 € 2 465 €
27 AV MATHIAS DUVAL 47 m² 172 020 € 3 660 €
27 AV MATHIAS DUVAL 115 m² 188 945 € 1 643 €
12 AV DE PROVENCE 251 m² 409 883 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Lorette
Fourchette courante2 295 – 3 465 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte Lorette ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Sainte Lorette95 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Sainte Lorette à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Sainte Lorette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 39 m² à 35 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Lorette ?

Non : 897 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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