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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Mathias Duval › n° 27

27 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0613027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Mathias Duval2 879 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Sud-Est2 326 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grasse2 827 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0014 + BZ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 660 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 3 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
04/02/2022 n° 27 · Appartement · 6 p. 04/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 189 000 €1 643 €/m² 1 643 €
28/07/2017 n° 27 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €
10/02/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €
21/12/2015 n° 27 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 3 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV MATHIAS DUVAL 71 m² 175 015 € 2 465 €
25 AV MATHIAS DUVAL 31 m² 68 014 € 2 194 €
33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €
21 AV MATHIAS DUVAL 55 m² 95 975 € 1 745 €
19 AV MATHIAS DUVAL 75 m² 96 975 € 1 293 €
19 AV MATHIAS DUVAL 40 m² 80 000 € 2 000 €
31 AV SAINTE LORETTE 39 m² 34 983 € 897 €
24 AV MATHIAS DUVAL 65 m² 156 000 € 2 400 €
10 AV DE PROVENCE 149 m² 305 003 € 2 047 €
12 AV DE PROVENCE 251 m² 409 883 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 3 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 119 – 3 595 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-39 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Oui : 3 660 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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