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France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 9012

9012 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 190 000 € (2 317 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90122 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Einaudi2 879 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Horts Sables2 729 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Fréjus3 376 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9012 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 9012 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
19/08/2024 n° 9012 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
02/07/2024 n° 9012 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
25/01/2024 n° 9012 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €
18/12/2023 n° 9012 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/05/2023 n° 9012 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €
13/03/2023 n° 9012 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €
08/12/2021 n° 9012 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
13/08/2015 n° 9012 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 029 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 188 025 € 2 725 €
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 194 235 € 2 815 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 145 512 € 3 096 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 140 013 € 2 979 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 67 m² 277 313 € 4 139 €
9002 IMP DES CIGALES 140 m² 441 840 € 3 156 €
76 IMP DES HORTS 72 m² 380 016 € 5 278 €
76 IMP DES HORTS 72 m² 300 960 € 4 180 €
318 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 127 008 € 2 592 €
75 RUE ALBERT EINAUDI 84 m² 288 960 € 3 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 561 – 3 434 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-19 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9012 ?

LA RUERue Albert Einaudi227 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables699 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 82 m² à 190 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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