France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 174

174 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 188 000 € (2 725 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 836005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1742 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert Einaudi2 879 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Horts Sables2 729 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus3 281 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 725 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 325 € À 2 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 174 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

05/11/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 250 €2 815 €/m² 2 815 €

15/09/2014 n° 174 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 400 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Einaudi, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 139 n° 192 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−13 %2 512 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2023 n° 139+11 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 193+121 %6 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 215 B+26 %3 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 249+46 %4 211 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 311−4 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

RUE ALBERT EINAUDIMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−24 %2 194 €/m²Appt 64 m² · 30 ventes · 2025

n° 174VOUS ÊTES ICI2 725 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 192+13 %3 243 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 214−9 %2 615 €/m²Appt 65 m² · 43 ventes · 2024 n° 232+21 %3 478 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 296+8 %3 096 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2023 n° 326−20 %2 292 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Albert Einaudi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 4 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9012 RUE ALBERT EINAUDI 79 m² 255 012 € 3 228 €

9012 RUE ALBERT EINAUDI 82 m² 205 000 € 2 500 €

9012 RUE ALBERT EINAUDI 88 m² 239 976 € 2 727 €

9012 RUE ALBERT EINAUDI 82 m² 167 034 € 2 037 €

58 RUE ALBERT EINAUDI 160 m² 120 960 € 756 €

58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 196 497 € 3 119 €

58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 164 997 € 2 619 €

9012 RUE ALBERT EINAUDI 80 m² 271 040 € 3 388 €

58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 144 774 € 2 298 €

58 RUE ALBERT EINAUDI 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert EINAUDI

Fourchette courante2 494 – 3 433 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Horts Sables

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-17 %

Voir Horts Sables ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut6 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Albert Einaudi237 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables699 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 69 m² à 188 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Non : 2 725 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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