CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 418

418 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8360035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4182 083 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Albert Einaudi2 879 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Horts Sables2 734 €/m² 726 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Fréjus3 621 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0439 + BH1493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 418 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
06/03/2026 n° 418 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
23/12/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €
23/06/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
14/03/2025 n° 418 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
31/07/2024 n° 418 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
28/01/2022 n° 418 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 030 €2 359 €/m² 2 359 €
23/04/2021 n° 418 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
12/10/2020 n° 418 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
29/09/2020 n° 418 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €
03/08/2020 n° 418 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
17/02/2020 n° 418 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
26/12/2018 n° 418 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
26/07/2018 n° 418 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/04/2018 n° 418 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
02/03/2018 n° 418 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
05/01/2018 n° 418 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
11/12/2017 n° 418 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
27/10/2017 n° 418 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
29/09/2017 n° 418 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 750 €1 796 €/m² 1 796 €
06/06/2017 n° 418 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
04/11/2016 n° 418 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
01/07/2014 n° 418 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 071 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9019 RUE ALBERT EINAUDI 65 m² 145 015 € 2 231 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 101 992 € 4 636 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 79 992 € 3 636 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 39 m² 134 004 € 3 436 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 35 m² 147 000 € 4 200 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 92 m² 244 996 € 2 663 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 41 m² 138 990 € 3 390 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 22 m² 70 004 € 3 182 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 40 m² 162 600 € 4 065 €
9019 RUE ALBERT EINAUDI 39 m² 145 002 € 3 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 494 – 3 433 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-24 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUERue Albert Einaudi237 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables726 ventes · 2 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Non : 1 866 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien