CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 443

443 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 218 500 € (3 414 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4433 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Albert Einaudi2 885 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Horts Sables2 729 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Fréjus3 301 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 443Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 955 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH1212 + BH1214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 414 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 443 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 177 € À 4 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 443 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 500 €3 414 €/m² 3 414 €
20/12/2024 n° 443 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 000 €4 191 €/m² 4 191 €
28/10/2024 n° 443 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 500 €3 177 €/m² 3 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 071 € 7 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 145 512 € 3 096 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 67 m² 277 313 € 4 139 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 140 013 € 2 979 €
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 188 025 € 2 725 €
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 194 235 € 2 815 €
9002 IMP DES CIGALES 140 m² 441 840 € 3 156 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 192 710 € 2 753 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 137 520 € 2 292 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 59 m² 143 724 € 2 436 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 135 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 7 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 522 – 3 436 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 443 ?

LA RUERue Albert Einaudi236 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 443Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 443 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 443 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 64 m² à 218 500 €, soit 3 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Oui : 3 414 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien