CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 326

326 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 192 700 € (2 753 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 836005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3262 292 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert Einaudi2 885 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Horts Sables2 729 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Fréjus3 487 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BH0743 + BH0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 326 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 700 €2 753 €/m² 2 753 €
03/12/2024 n° 326 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 700 €2 436 €/m² 2 436 €
29/08/2024 n° 326 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €
25/10/2023 n° 326 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
29/09/2023 n° 326 · Appartement · 5 p. 29/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €
01/09/2023 n° 326 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/08/2023 n° 326 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/08/2023 n° 326 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/07/2023 n° 326 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 500 €2 879 €/m² 2 879 €
10/02/2023 n° 326 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
28/09/2022 n° 326 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €
04/08/2021 n° 326 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €
05/11/2020 n° 326 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/11/2019 n° 326 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 500 €2 493 €/m² 2 493 €
27/09/2019 n° 326 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €
29/10/2018 n° 326 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 200 €2 342 €/m² 2 342 €
08/10/2018 n° 326 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 500 €2 436 €/m² 2 436 €
31/08/2018 n° 326 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
16/02/2018 n° 326 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 400 €2 373 €/m² 2 373 €
02/12/2016 n° 326 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 600 €2 197 €/m² 2 197 €
10/10/2016 n° 326 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
31/05/2016 n° 326 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/03/2016 n° 326 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/01/2016 n° 326 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
17/12/2015 n° 326 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 110 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 7 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 145 512 € 3 096 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 67 m² 277 313 € 4 139 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 140 013 € 2 979 €
73 RUE DU THORON 130 m² 446 030 € 3 431 €
73 RUE DU THORON 76 m² 134 596 € 1 771 €
73 RUE DU THORON 98 m² 229 026 € 2 337 €
73 RUE DU THORON 30 m² 114 990 € 3 833 €
73 RUE DU THORON 132 m² 422 136 € 3 198 €
73 RUE DU THORON 24 m² 75 000 € 3 125 €
73 RUE DU THORON 63 m² 163 674 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 7 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 522 – 3 436 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-22 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue Albert Einaudi236 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 70 m² à 192 700 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Non : 2 753 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien