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France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 75

75 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 187 000 € (3 816 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8360033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 512 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Einaudi2 879 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Horts Sables2 729 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Fréjus3 343 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 816 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
15/05/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €
14/02/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
25/10/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 350 €2 512 €/m² 2 512 €
25/07/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 289 000 €3 440 €/m² 3 440 €
20/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
26/04/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 600 €2 559 €/m² 2 559 €
29/01/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
06/03/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
12/02/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
27/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 650 €2 633 €/m² 2 633 €
18/06/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
03/04/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
31/10/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 3 388 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9012 RUE ALBERT EINAUDI 79 m² 255 012 € 3 228 €
9012 RUE ALBERT EINAUDI 82 m² 205 000 € 2 500 €
9012 RUE ALBERT EINAUDI 88 m² 239 976 € 2 727 €
9012 RUE ALBERT EINAUDI 82 m² 167 034 € 2 037 €
58 RUE ALBERT EINAUDI 160 m² 120 960 € 756 €
58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 196 497 € 3 119 €
58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 164 997 € 2 619 €
9012 RUE ALBERT EINAUDI 80 m² 271 040 € 3 388 €
58 RUE ALBERT EINAUDI 63 m² 144 774 € 2 298 €
58 RUE ALBERT EINAUDI 80 m² 230 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 494 – 3 433 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-18 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Albert Einaudi237 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables699 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 49 m² à 187 000 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Oui : 3 816 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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