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France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 536

536 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 210 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5362 237 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Albert Einaudi2 885 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Horts Sables2 729 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fréjus3 301 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 536Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 536 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 382 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 536 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/12/2025 n° 536 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €
28/11/2025 n° 536 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
25/04/2025 n° 536 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
28/10/2021 n° 536 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
26/08/2021 n° 536 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 610 €2 390 €/m² 2 390 €
02/06/2020 n° 536 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
27/02/2020 n° 536 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 460 €2 388 €/m² 2 388 €
05/12/2019 n° 536 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/05/2018 n° 536 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
28/09/2016 n° 536 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
10/02/2014 n° 536 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 7 403 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 145 512 € 3 096 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 67 m² 277 313 € 4 139 €
296 RUE ALBERT EINAUDI 47 m² 140 013 € 2 979 €
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 188 025 € 2 725 €
174 RUE ALBERT EINAUDI 69 m² 194 235 € 2 815 €
9002 IMP DES CIGALES 140 m² 441 840 € 3 156 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 144 970 € 2 071 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 137 520 € 2 292 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 59 m² 143 724 € 2 436 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 135 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 7 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 522 – 3 436 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 536 ?

LA RUERue Albert Einaudi236 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 536Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 536 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 536 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 66 m² à 210 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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