CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Horts Sables › Rue Albert Einaudi › n° 296

296 Rue Albert Einaudi, Fréjus

Vendu 140 000 € (2 979 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 836003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2963 096 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Albert Einaudi2 879 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Horts Sables2 729 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus3 395 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 979 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Rue Albert Einaudi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 4 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 296 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
30/09/2022 n° 296 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 300 €4 139 €/m² 4 139 €
07/01/2022 n° 296 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 500 €3 096 €/m² 3 096 €
21/07/2020 n° 296 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
12/03/2015 n° 296 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 7 403 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 154 000 € 2 200 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 137 520 € 2 292 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 60 m² 135 000 € 2 250 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 201 530 € 2 879 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 163 030 € 2 329 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 192 710 € 2 753 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 192 990 € 2 757 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 70 m² 144 970 € 2 071 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 59 m² 143 724 € 2 436 €
326 RUE ALBERT EINAUDI 59 m² 159 005 € 2 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 7 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert EINAUDI
Fourchette courante2 494 – 3 433 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert EINAUDI ↗
Horts Sables
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-20 %
Voir Horts Sables ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUERue Albert Einaudi237 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables699 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Rue Albert Einaudi à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Rue Albert Einaudi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 47 m² à 140 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einaudi ?

Oui : 2 979 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien