France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 12

12 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 55 000 € (1 310 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9115046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 310 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Saint-Michel Est2 316 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Étampes2 235 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 291 € À 2 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

30/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

04/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

01/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Van Loo, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 574 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+17 %2 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 9−5 %2 319 €/m²Appt 185 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−30 %1 697 €/m²Appt 109 m² · vendu 2020 n° 23−21 %1 932 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 25−17 %2 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

RUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 176 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−66 %830 €/m²Appt 265 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 16−75 %600 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015 n° 18−37 %1 526 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014 n° 20−46 %1 324 €/m²Appt 204 m² · vendu 2015 n° 24−11 %2 165 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Van Loo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 206 € 3 775 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE VAN LOO 41 m² 97 006 € 2 366 €

39 RUE VAN LOO 39 m² 112 983 € 2 897 €

2 RLE AUX LOUPS 31 m² 115 754 € 3 734 €

14 AV DE PARIS 145 m² 209 960 € 1 448 €

19 AV DE PARIS 100 m² 204 200 € 2 042 €

22 AV DE PARIS 121 m² 299 959 € 2 479 €

6 RUE VAN LOO 72 m² 167 976 € 2 333 €

6 RUE VAN LOO 53 m² 200 075 € 3 775 €

6 RUE VAN LOO 46 m² 125 810 € 2 735 €

7 RLE AUX LOUPS 68 m² 117 028 € 1 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 3 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Van Loo

Ventes sur la voie0

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Saint-Michel Est

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

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Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut6.8 %

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Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 42 m² à 55 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Non : 1 310 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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