France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue de la Prefecture › n° 33

33 Rue de la Prefecture, Épinal

Vendu 50 000 € (1 724 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 880004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 219 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de la Prefecture1 659 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Rive Droite1 267 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épinal1 429 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0575 + AK0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 724 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 620 € À 1 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/10/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

26/09/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

07/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 128 900 €620 €/m² 620 €

16/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 500 €1 244 €/m² 1 244 €

08/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 217 050 €1 382 €/m² 1 382 €

14/01/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

30/11/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 425 €1 877 €/m² 1 877 €

16/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

24/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 800 €913 €/m² 913 €

18/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 500 €1 128 €/m² 1 128 €

29/05/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

26/04/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 87 300 €891 €/m² 891 €

14/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 800 €1 988 €/m² 1 988 €

25/01/2018 n° 33 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 200 €988 €/m² 988 €

15/09/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 161 000 €1 025 €/m² 1 025 €

13/03/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 99 950 €1 000 €/m² 1 000 €

03/09/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 19 500 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+26 %2 093 €/m²Appt 215 m² · vendu 2021 n° 15−49 %847 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+56 %2 591 €/m²Appt 395 m² · 3 ventes · 2014 n° 27−35 %1 086 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+91 %3 168 €/m²Appt 202 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 35+6 %1 760 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 39 B−38 %1 035 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 1 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %1 721 €/m²Appt 229 m² · 7 ventes · 2024 n° 24 A−45 %911 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 26−13 %1 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−28 %1 188 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 32 B+3 %1 705 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Prefecture →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 3 168 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE LA PREFECTURE 29 m² 49 996 € 1 724 €

33 RUE DE LA PREFECTURE 208 m² 128 960 € 620 €

33 RUE DE LA PREFECTURE 22 m² 43 010 € 1 955 €

20 RUE DE LA PREFECTURE 229 m² 379 911 € 1 659 €

29 RUE DE LA PREFECTURE 202 m² 639 936 € 3 168 €

26 RUE THIERS 162 m² 298 080 € 1 840 €

26 RUE THIERS 85 m² 129 030 € 1 518 €

26 RUE THIERS 115 m² 276 000 € 2 400 €

24 RUE THIERS 42 m² 49 980 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Préfecture

Fourchette courante1 126 – 1 955 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Préfecture ↗

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

275 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de la Prefecture53 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de la Prefecture à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 29 m² à 50 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 1 724 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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