France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 36

36 Rue Thiers, Épinal

Vendu 85 500 € (1 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8800024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 161 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Épinal1 452 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

23/11/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 23/11/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 133 500 €1 161 €/m² 1 161 €

15/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

20/12/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 133 703 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 T+8 %1 607 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 19 B−7 %1 382 €/m²Appt 275 m² · vendu 2021 n° 25−13 %1 297 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+121 %3 281 €/m²Maison 256 m² · vendu 2019 n° 41−18 %1 221 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 43+34 %1 989 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 487 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 T+33 %1 980 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2023 n° 22 B+15 %1 715 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−12 %1 305 €/m²Appt 153 m² · 10 ventes · 2024 n° 26+15 %1 710 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 42−24 %1 125 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−33 %990 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

620 € 2 007 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES TEMPLIERS 123 m² 177 981 € 1 447 €

7 AV DES TEMPLIERS 62 m² 94 984 € 1 532 €

9 AV DES TEMPLIERS 65 m² 90 675 € 1 395 €

41 RUE THIERS 129 m² 99 975 € 775 €

41 RUE THIERS 45 m² 77 985 € 1 733 €

41 RUE THIERS 68 m² 80 988 € 1 191 €

41 RUE THIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €

41 RUE THIERS 145 m² 155 005 € 1 069 €

48 RUE THIERS 111 m² 109 890 € 990 €

10 RUE FUSILLES RESISTANCE 156 m² 168 480 € 1 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 2 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-14 %

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Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+23 %

Rendement brut7.7 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 76 m² à 85 500 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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