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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 88 095 € (2 670 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5914016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 670 €▲ +16 %
Appartement 33 m² vendu, 2 pièces · 13/03/2025
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1993
5 niveaux · 24 logements
parcelle BR0340 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 586 € À 3 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 095 €2 670 €/m² 2 670 €
16/01/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
04/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 600 €3 743 €/m² 3 743 €
09/09/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €
01/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
29/02/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €
11/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 5 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PASTEUR 70 m² 138 110 € 1 973 €
26 RUE PASTEUR 156 m² 490 932 € 3 147 €
28 RUE PASTEUR 33 m² 88 110 € 2 670 €
28 RUE PASTEUR 18 m² 39 996 € 2 222 €
28 RUE PASTEUR 21 m² 78 603 € 3 743 €
50 RUE GAMBETTA 153 m² 244 953 € 1 601 €
50 RUE GAMBETTA 47 m² 194 016 € 4 128 €
50 RUE GAMBETTA 16 m² 75 504 € 4 719 €
50 RUE GAMBETTA 39 m² 138 567 € 3 553 €
50 RUE GAMBETTA 82 m² 282 982 € 3 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Nord ↗888 ventes 2 100 € ▲ +54 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 798 € ▲ +15 %
Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +16 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 33 m² à 88 095 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 670 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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