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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 385 000 € (2 711 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 5924018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 711 €▲ +18 %
Maison 142 m² vendu, 5 pièces · 14/04/2023
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1998
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BR0384 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 711 € À 2 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 34 · Maison · 5 p. 14/04/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 385 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 804 € 4 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PASTEUR 142 m² 384 962 € 2 711 €
61 RUE PASTEUR 145 m² 320 015 € 2 207 €
65 RUE PASTEUR 138 m² 369 978 € 2 681 €
30 RUE PASTEUR 110 m² 266 970 € 2 427 €
71 RUE PASTEUR 125 m² 225 500 € 1 804 €
67 AV KLEBER 97 m² 228 047 € 2 351 €
79 AV KLEBER 90 m² 271 980 € 3 022 €
58 RUE BIR HAKEIM 117 m² 393 003 € 3 359 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 542 416 € 2 672 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 450 051 € 2 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Sud ↗504 ventes 2 000 € ▲ +35 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 642 € ▲ +2 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +42 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 142 m² à 385 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 711 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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