France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 200 000 € (1 250 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5964046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Meunerie Nord1 751 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dunkerque1 871 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2020 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2020 n° 43 · Maison · 5 p. 09/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/06/2016 n° 43 · Maison · 3 p. 02/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−16 %1 928 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 37−36 %1 470 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016

n° 43VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 49−54 %1 054 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 51−13 %2 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 307 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−11 %2 045 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 34+18 %2 711 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 36+0 %2 306 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2018 n° 40+46 %3 375 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 46−3 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 52−16 %1 935 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 54−48 %1 197 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2017 n° 56 B+1 %2 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 2 938 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3342 AV DE PETITE SYNTHE 249 m² 189 987 € 763 €

3312 AV DE PETITE SYNTHE 160 m² 135 360 € 846 €

3300 AV DE PETITE SYNTHE 113 m² 207 129 € 1 833 €

3380 AV DE PETITE SYNTHE 116 m² 80 040 € 690 €

3296 AV DE PETITE SYNTHE 108 m² 209 196 € 1 937 €

3422 AV DE PETITE SYNTHE 129 m² 202 788 € 1 572 €

3289 AV DE PETITE SYNTHE 87 m² 146 421 € 1 683 €

33 RUE ACHILLE PERES 70 m² 112 000 € 1 600 €

52 RUE ACHILLE PERES 66 m² 154 968 € 2 348 €

24 RUE DE LA POMMERAIE 97 m² 206 028 € 2 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cassel

Fourchette courante1 373 – 1 802 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Meunerie Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

Voir Meunerie Nord ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut9.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 678 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord240 ventes · 1 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 160 m² à 200 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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