CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 345 000 € (2 430 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 596405 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 183 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Dunkerque1 743 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 403 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN436 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 430 €/m² en 2018 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 183 € À 2 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2018 n° 36 · Maison · 5 p. 17/09/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 345 000 €2 430 €/m² 2 430 €
12/11/2015 n° 36 · Maison · 5 p. 12/11/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 310 000 €2 183 €/m² 2 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
729 € 3 409 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PIERRE LAROUSSE 89 m² 131 097 € 1 473 €
48 RUE LOUIS DUMEZ 112 m² 175 056 € 1 563 €
36 RUE LOUIS DUMEZ 58 m² 135 024 € 2 328 €
13 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 93 m² 152 985 € 1 645 €
20 RUE MASSENA 58 m² 74 994 € 1 293 €
27 RUE MASSENA 75 m² 90 000 € 1 200 €
23 RUE MASSENA 62 m² 94 984 € 1 532 €
17 RUE MASSENA 94 m² 150 024 € 1 596 €
23 RUE LOUIS DUMEZ 44 m² 125 004 € 2 841 €
23 RUE LOUIS DUMEZ 44 m² 149 996 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Masséna
Fourchette courante1 367 – 1 999 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Masséna ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut8.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2018, maison de 142 m² à 345 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 430 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien