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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 182 270 € (3 375 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5924046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 375 €▲ +46 %
Maison 54 m² vendu, 3 pièces · 05/01/2021
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : +60 %
LE BÂTI
1927
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AZ0243 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 375 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 05/01/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 182 270 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 804 € 4 384 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 54 m² 182 250 € 3 375 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 542 416 € 2 672 €
75 RUE PASTEUR 203 m² 450 051 € 2 217 €
91 RUE PASTEUR 102 m² 374 952 € 3 676 €
71 RUE PASTEUR 125 m² 225 500 € 1 804 €
150 RUE DES POILUS 103 m² 365 032 € 3 544 €
65 RUE PASTEUR 138 m² 369 978 € 2 681 €
139 RUE DE L HOTEL DE VILLE 132 m² 314 952 € 2 386 €
143 RUE DE L HOTEL DE VILLE 133 m² 335 027 € 2 519 €
90 RUE BIR HAKEIM 73 m² 320 032 € 4 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Sud ↗504 ventes 2 000 € ▲ +41 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 575 € ▲ +10 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +49 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 54 m² à 182 270 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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