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France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 235 000 € (2 196 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 596405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 196 €▼ −5 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 17/01/2020
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
1963
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BP0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 18/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
17/01/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 17/01/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 2 464 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MASSENA 69 m² 156 009 € 2 261 €
7 RUE MASSENA 69 m² 170 016 € 2 464 €
5 RUE MASSENA 76 m² 95 000 € 1 250 €
51 RUE FRANCHET D ESPEREY 89 m² 100 036 € 1 124 €
17 RUE MASSENA 94 m² 150 024 € 1 596 €
23 RUE MASSENA 62 m² 94 984 € 1 532 €
47 RUE FRANCHET D ESPEREY 71 m² 94 998 € 1 338 €
27 RUE MASSENA 75 m² 90 000 € 1 200 €
20 RUE MASSENA 58 m² 74 994 € 1 293 €
73 RUE FRANCHET D ESPEREY 61 m² 65 026 € 1 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Masséna ↗7 ventes 1 596 € ▼ −2 %
Louis XIV ↗385 ventes 1 395 € ▲ +13 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 1 693 € ▼ −7 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −17 %
Rue Masséna
Fourchette courante1 367 – 1 999 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Masséna ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-18 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2020, maison de 107 m² à 235 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 196 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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