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France › Dunkerque › Pont Loby › Rue Gambetta › n° 50

50 Rue Gambetta, Dunkerque

Vendu 138 550 € (3 553 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 5964026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 553 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Gambetta2 820 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPont Loby1 347 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +128 %Dunkerque1 556 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 601 € À 4 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 550 €3 553 €/m² 3 553 €
07/11/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €
20/10/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 500 €4 719 €/m² 4 719 €
29/06/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €
24/10/2022 n° 50 · Appartement · 7 p. 24/10/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 245 000 €1 601 €/m² 1 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 553 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
320 RUE RAYMOND AUBRAC 72 m² 153 936 € 2 138 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ghysel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Ghysel ↗
Pont Loby
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pont Loby ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-44 %
Rendement brut8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Gambetta62 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby289 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Gambetta à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 39 m² à 138 550 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 553 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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