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France › Dunkerque › Fort-Mardyck Ouest › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 138 100 € (1 973 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5943019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Pasteur, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur2 427 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %Fort-Mardyck Ouest1 034 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Dunkerque1 528 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 261 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 973 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 100 €1 973 €/m² 1 973 €
10/01/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 491 000 €3 147 €/m² 3 147 €
11/08/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
906 € 1 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 973 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NATIONALE FORT MARDYCK 123 m² 230 010 € 1 870 €
2 B RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM 37 m² 41 810 € 1 130 €
76 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 171 m² 154 926 € 906 €
245 B RTE DE FORT MARDYCK 30 m² 57 000 € 1 900 €
247 B RTE DE FORT MARDYCK 86 m² 130 118 € 1 513 €
239 RTE DE FORT MARDYCK 225 m² 241 875 € 1 075 €
57 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 37 m² 37 518 € 1 014 €
231 RTE DE FORT MARDYCK 58 m² 95 004 € 1 638 €
231 RTE DE FORT MARDYCK 83 m² 118 026 € 1 422 €
231 RTE DE FORT MARDYCK 30 m² 44 100 € 1 470 €
Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Pasteur
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Pasteur ↗
Fort-Mardyck Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune40ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-32 %
Voir Fort-Mardyck Ouest ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-45 %
Rendement brut11.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur72 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort-Mardyck Ouest244 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 70 m² à 138 100 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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