CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 191 000 € (2 054 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5924011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Dunkerque ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 395 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 054 €▼ −11 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 14/02/2020
vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 307 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 781 € à 3 405 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 106 €
Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1937
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BP0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 2 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 191 000 €2 054 €/m² 2 054 €
04/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 04/05/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 033 € 4 671 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 136 m² 298 792 € 2 197 €
11 RUE PASTEUR 117 m² 389 961 € 3 333 €
41 RUE GAMBETTA 116 m² 525 016 € 4 526 €
8 RUE PASTEUR 138 m² 280 554 € 2 033 €
184 AV ABOUT 67 m² 183 982 € 2 746 €
176 AV ABOUT 81 m² 199 989 € 2 469 €
6 RUE BIR HAKEIM 131 m² 366 014 € 2 794 €
19 RUE DU GENERAL HOCHE 162 m² 675 054 € 4 167 €
36 RUE BIR HAKEIM 98 m² 299 978 € 3 061 €
31 RUE DU GENERAL HOCHE 191 m² 752 731 € 3 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 4 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur (Dunkerque) ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Malo Turenne Nord ↗888 ventes 2 071 € ▲ +30 %
Dunkerque ↗14 202 ventes 2 822 € ▼ −5 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +41 %
Rue Pasteur (Dunkerque)
Ventes sur la voie0
Voir Rue Pasteur (Dunkerque) ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2020, maison de 93 m² à 191 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien