France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue Marcel Bilcke › n° 41

41 Rue Marcel Bilcke, Dunkerque

Vendu 123 500 € (1 843 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5924019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 203 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marcel Bilcke1 543 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Meunerie Nord2 471 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dunkerque2 022 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Marcel Bilcke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 2 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 500 €1 843 €/m² 1 843 €

27/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

18/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

25/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

10/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 624 €1 451 €/m² 1 451 €

20/04/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 080 €1 425 €/m² 1 425 €

18/03/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 900 €1 185 €/m² 1 185 €

24/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

15/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 500 €1 195 €/m² 1 195 €

21/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

28/02/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 616 €1 203 €/m² 1 203 €

11/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 500 €907 €/m² 907 €

01/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 871 €758 €/m² 758 €

18/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

02/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/10/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 104 €822 €/m² 822 €

26/08/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

17/11/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

03/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 276 €1 139 €/m² 1 139 €

19/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Marcel Bilcke, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+5 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 19+25 %1 928 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 21−8 %1 413 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 37−17 %1 287 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020 n° 39−19 %1 248 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE MARCEL BILCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+0 %1 543 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 26+17 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 32−6 %1 458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 34 B+32 %2 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 48−32 %1 054 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 50−16 %1 301 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 54−16 %1 290 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Marcel Bilcke →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 182 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 843 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3529 AV DE PETITE SYNTHE 30 m² 73 500 € 2 450 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 220 € 2 570 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 772 € 2 582 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 132 986 € 2 891 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 115 000 € 2 500 €

3437 AV DE PETITE SYNTHE 175 m² 320 075 € 1 829 €

152 AV DE PETITE SYNTHE 148 m² 174 936 € 1 182 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 430 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Bilcke

Fourchette courante1 615 – 1 888 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Meunerie Nord

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-27 %

Rendement brut8.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Marcel Bilcke35 ventes depuis 2014 · 1 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord240 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Marcel Bilcke à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Marcel Bilcke a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 67 m² à 123 500 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Bilcke ?

Oui : 1 843 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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