France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 4

4 Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 257 000 € (3 620 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5943051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 555 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Gembloux2 405 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Dunkerque2 476 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 620 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €

04/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

14/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

04/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

30/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 200 €2 719 €/m² 2 719 €

21/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

07/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

01/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 874 €2 555 €/m² 2 555 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

07/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

11/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

04/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Gembloux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 E+19 %2 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 91 B−6 %2 261 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 95−23 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2019 n° 179−35 %1 560 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 179 B−23 %1 858 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 9005−19 %1 957 €/m²Appt 35 m² · 54 ventes · 2020

RUE DE GEMBLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−5 %2 275 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 2 B+3 %2 471 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 555 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6+38 %3 309 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+0 %2 405 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+31 %3 141 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 88+5 %2 517 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

845 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 DIG DE MER 44 m² 110 000 € 2 500 €

202 DIG DE MER 100 m² 264 000 € 2 640 €

201 DIG DE MER 43 m² 140 180 € 3 260 €

201 DIG DE MER 87 m² 224 982 € 2 586 €

44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 279 956 € 3 043 €

44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 77 740 € 845 €

44 RUE DE GEMBLOUX 36 m² 126 000 € 3 500 €

44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 296 976 € 3 228 €

88 RUE DE GEMBLOUX 88 m² 258 016 € 2 932 €

202 DIG DE MER 64 m² 164 992 € 2 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Gembloux

Fourchette courante2 196 – 3 187 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Gembloux ↗

Malo Méridien

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Gembloux137 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 71 m² à 257 000 €, soit 3 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 3 620 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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