CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 20

20 Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 240 000 € (3 038 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5914026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 405 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Gembloux2 405 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dunkerque2 483 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 398 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 247 € À 3 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €
11/07/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
15/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
07/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €
28/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 030 €1 247 €/m² 1 247 €
29/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
23/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
27/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
24/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €
20/11/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
19/02/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
845 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 DIG DE MER 44 m² 110 000 € 2 500 €
202 DIG DE MER 100 m² 264 000 € 2 640 €
201 DIG DE MER 43 m² 140 180 € 3 260 €
201 DIG DE MER 87 m² 224 982 € 2 586 €
44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 279 956 € 3 043 €
44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 77 740 € 845 €
44 RUE DE GEMBLOUX 36 m² 126 000 € 3 500 €
44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 296 976 € 3 228 €
88 RUE DE GEMBLOUX 88 m² 258 016 € 2 932 €
202 DIG DE MER 64 m² 164 992 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gembloux
Fourchette courante2 196 – 3 187 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gembloux ↗
Malo Méridien
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Malo Méridien ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Gembloux137 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 79 m² à 240 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 3 038 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien