France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 95

95 Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 215 000 € (2 500 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 591404 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 860 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Gembloux2 405 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 471 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 407 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0240 + BV0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS117

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2019 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

14/04/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gembloux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 B n° 179 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 E+19 %2 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 91 B−6 %2 261 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 95VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²3 ventes · dernière 2019

n° 179−35 %1 560 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 179 B−23 %1 858 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 9005−19 %1 957 €/m²Appt 35 m² · 54 ventes · 2020

RUE DE GEMBLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−5 %2 275 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 2 B+3 %2 471 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 4+6 %2 555 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+38 %3 309 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+0 %2 405 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+31 %3 141 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 88+5 %2 517 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 386 € 3 288 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

179 RUE DE GEMBLOUX 49 m² 92 316 € 1 884 €

179 B RUE DE GEMBLOUX 36 m² 78 012 € 2 167 €

179 B RUE DE GEMBLOUX 64 m² 100 736 € 1 574 €

179 B RUE DE GEMBLOUX 49 m² 91 042 € 1 858 €

179 RUE DE GEMBLOUX 63 m² 107 982 € 1 714 €

179 RUE DE GEMBLOUX 75 m² 120 000 € 1 600 €

179 RUE DE GEMBLOUX 64 m² 94 656 € 1 479 €

187 A DIG DE MER 82 m² 215 004 € 2 622 €

179 B RUE DE GEMBLOUX 64 m² 89 984 € 1 406 €

179 B RUE DE GEMBLOUX 63 m² 99 981 € 1 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Gembloux

Fourchette courante2 196 – 3 187 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Gembloux ↗

Malo Méridien

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Gembloux137 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2019, appartement de 86 m² à 215 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 95 Rue de Gembloux