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France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 2 A

2 A Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 138 000 € (3 833 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5914059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 275 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Gembloux2 405 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque2 463 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 A Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 2 A · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/09/2025 n° 2 A · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €
25/04/2025 n° 2 A · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €
28/02/2025 n° 2 A · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/09/2024 n° 2 A · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
15/11/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
16/06/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 667 €1 880 €/m² 1 880 €
16/06/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 667 €1 880 €/m² 1 880 €
29/03/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
14/02/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 700 €2 436 €/m² 2 436 €
24/09/2022 n° 2 A · Appartement · 1 p. 24/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/05/2022 n° 2 A · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
10/12/2021 n° 2 A · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
09/11/2021 n° 2 A · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
11/10/2021 n° 2 A · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €
30/09/2021 n° 2 A · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/06/2021 n° 2 A · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
845 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 DIG DE MER 43 m² 117 992 € 2 744 €
88 RUE DE GEMBLOUX 84 m² 176 652 € 2 103 €
201 DIG DE MER 43 m² 145 985 € 3 395 €
202 DIG DE MER 64 m² 164 992 € 2 578 €
202 DIG DE MER 72 m² 220 176 € 3 058 €
44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 296 976 € 3 228 €
202 DIG DE MER 100 m² 264 000 € 2 640 €
201 DIG DE MER 43 m² 140 180 € 3 260 €
201 DIG DE MER 87 m² 224 982 € 2 586 €
44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 279 956 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gembloux
Fourchette courante2 196 – 3 187 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gembloux ↗
Malo Méridien
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-17 %
Voir Malo Méridien ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue de Gembloux137 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 36 m² à 138 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 3 833 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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