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France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 179 B

179 B Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5943014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 179 B Rue de Gembloux, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 B1 574 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Gembloux2 406 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Malo Méridien2 070 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dunkerque2 463 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 179 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0120 + BV0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 B Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 179 B · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
27/08/2025 n° 179 B · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
15/01/2024 n° 179 B · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
02/05/2023 n° 179 B · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 675 €1 386 €/m² 1 386 €
22/12/2022 n° 179 B · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
06/12/2021 n° 179 B · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 675 €1 479 €/m² 1 479 €
14/06/2021 n° 179 B · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 001 €2 167 €/m² 2 167 €
29/04/2021 n° 179 B · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 750 €1 574 €/m² 1 574 €
16/02/2021 n° 179 B · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
18/01/2021 n° 179 B · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 050 €1 858 €/m² 1 858 €
09/03/2020 n° 179 B · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €
12/02/2020 n° 179 B · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 370 €1 871 €/m² 1 871 €
27/01/2020 n° 179 B · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
20/12/2019 n° 179 B · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
18/11/2019 n° 179 B · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 460 €1 457 €/m² 1 457 €
29/04/2019 n° 179 B · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
18/12/2018 n° 179 B · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
17/10/2018 n° 179 B · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 715 €1 480 €/m² 1 480 €
10/10/2018 n° 179 B · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 295 €1 455 €/m² 1 455 €
10/09/2018 n° 179 B · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 460 €2 041 €/m² 2 041 €
27/08/2018 n° 179 B · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 460 €1 624 €/m² 1 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 095 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
648 BD DU HUIT MAI 1945 78 m² 299 988 € 3 846 €
672 BD DU HUIT MAI 1945 84 m² 214 704 € 2 556 €
648 BD DU HUIT MAI 1945 83 m² 195 963 € 2 361 €
672 BD DU HUIT MAI 1945 47 m² 130 002 € 2 766 €
648 BD DU HUIT MAI 1945 78 m² 90 246 € 1 157 €
648 BD DU HUIT MAI 1945 105 m² 339 990 € 3 238 €
648 BD DU HUIT MAI 1945 83 m² 202 022 € 2 434 €
672 BD DU HUIT MAI 1945 85 m² 193 035 € 2 271 €
672 BD DU HUIT MAI 1945 32 m² 80 000 € 2 500 €
648 BD DU HUIT MAI 1945 105 m² 114 975 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gembloux
Fourchette courante2 179 – 3 171 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Malo Méridien
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-16 %
Voir Malo Méridien ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 B ?

LA RUERue de Gembloux138 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien494 ventes · 2 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 179 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 B Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 B Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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