France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 179

179 Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 108 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5943029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1791 520 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Gembloux2 406 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dunkerque2 492 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0120 + BV0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 179 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

27/08/2025 n° 179 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/03/2025 n° 179 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/01/2024 n° 179 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

02/05/2023 n° 179 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 675 €1 386 €/m² 1 386 €

12/04/2023 n° 179 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 460 €1 874 €/m² 1 874 €

30/01/2023 n° 179 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 100 €1 961 €/m² 1 961 €

22/12/2022 n° 179 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

21/03/2022 n° 179 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 511 €1 949 €/m² 1 949 €

06/12/2021 n° 179 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 675 €1 479 €/m² 1 479 €

18/06/2021 n° 179 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/04/2021 n° 179 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 750 €1 574 €/m² 1 574 €

28/04/2021 n° 179 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 300 €1 884 €/m² 1 884 €

09/03/2020 n° 179 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

12/02/2020 n° 179 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 370 €1 871 €/m² 1 871 €

27/01/2020 n° 179 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

20/12/2019 n° 179 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

18/11/2019 n° 179 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 460 €1 457 €/m² 1 457 €

29/04/2019 n° 179 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/12/2018 n° 179 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

17/10/2018 n° 179 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 715 €1 480 €/m² 1 480 €

10/10/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 295 €1 455 €/m² 1 455 €

10/09/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 460 €2 041 €/m² 2 041 €

27/08/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 460 €1 624 €/m² 1 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Gembloux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 179 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 E+19 %2 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 91 B−6 %2 261 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 95−23 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2019

n° 179VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 179 B−23 %1 858 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 9005−19 %1 957 €/m²Appt 35 m² · 54 ventes · 2020

RUE DE GEMBLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+5 %2 517 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2026 n° 2 A−5 %2 275 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 4+6 %2 555 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+38 %3 309 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+0 %2 405 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+31 %3 141 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 88+5 %2 517 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

845 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 DIG DE MER 44 m² 112 992 € 2 568 €

88 RUE DE GEMBLOUX 69 m² 166 980 € 2 420 €

44 RUE DE GEMBLOUX 92 m² 288 972 € 3 141 €

88 RUE DE GEMBLOUX 88 m² 230 032 € 2 614 €

201 DIG DE MER 76 m² 265 012 € 3 487 €

201 DIG DE MER 87 m² 169 998 € 1 954 €

202 DIG DE MER 72 m² 280 008 € 3 889 €

88 RUE DE GEMBLOUX 84 m² 176 652 € 2 103 €

201 DIG DE MER 43 m² 117 992 € 2 744 €

202 DIG DE MER 72 m² 220 176 € 3 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gembloux

Fourchette courante2 196 – 3 176 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gembloux ↗

Malo Méridien

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-18 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue de Gembloux138 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 63 m² à 108 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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