France › Dunkerque › Malo Méridien › Rue de Gembloux › n° 88

88 Rue de Gembloux, Dunkerque

Vendu 167 000 € (2 420 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 592401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Gembloux2 405 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Malo Méridien2 055 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dunkerque2 483 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0087 + BV0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS117

Dernière vente : 2 420 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Gembloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

08/06/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 258 000 €2 932 €/m² 2 932 €

18/04/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

04/06/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 675 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Gembloux, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 E n° 91 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 E+19 %2 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 91 B−6 %2 261 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 95−23 %1 860 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2019 n° 179−35 %1 560 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 179 B−23 %1 858 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 9005−19 %1 957 €/m²Appt 35 m² · 54 ventes · 2020

RUE DE GEMBLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+3 %2 471 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 2 A−5 %2 275 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 4+6 %2 555 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+38 %3 309 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+0 %2 405 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+31 %3 141 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025

n° 88VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 3 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE GEMBLOUX 46 m² 120 014 € 2 609 €

2 B RUE DE GEMBLOUX 81 m² 200 151 € 2 471 €

6 RUE DE GEMBLOUX 79 m² 259 989 € 3 291 €

2 B RUE DE GEMBLOUX 71 m² 181 973 € 2 563 €

2 A RUE DE GEMBLOUX 35 m² 73 990 € 2 114 €

2 B RUE DE GEMBLOUX 81 m² 285 039 € 3 519 €

2 B RUE DE GEMBLOUX 81 m² 215 865 € 2 665 €

2 A RUE DE GEMBLOUX 35 m² 99 015 € 2 829 €

2 B RUE DE GEMBLOUX 66 m² 149 028 € 2 258 €

2 A RUE DE GEMBLOUX 35 m² 101 990 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Gembloux

Fourchette courante2 196 – 3 187 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Malo Méridien

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

Voir Malo Méridien ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Gembloux137 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Méridien478 ventes · 2 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Gembloux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Gembloux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 69 m² à 167 000 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gembloux ?

Oui : 2 420 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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