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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue David d Angers › n° 23

23 Rue David d Angers, Dunkerque

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5924032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 472 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue David d Angers2 157 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dunkerque2 179 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue David d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 748 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
31/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
07/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
28/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
30/11/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 500 €2 790 €/m² 2 790 €
18/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 750 €2 046 €/m² 2 046 €
20/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 500 €2 079 €/m² 2 079 €
16/04/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 16/04/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 292 300 €2 044 €/m² 2 044 €
03/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/06/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €
11/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
27/10/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
17/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue David d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−30 %1 517 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024n° 15 Blot atypique7 455 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024n° 17+26 %2 717 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 29−4 %2 077 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2020n° 31−32 %1 458 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022
RUE DAVID D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−20 %1 720 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025n° 32−12 %1 893 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 182 € 2 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE ALBERT MAHIEU 47 m² 112 001 € 2 383 €
67 RUE EUGENE DUMEZ 52 m² 142 480 € 2 740 €
67 RUE EUGENE DUMEZ 64 m² 164 992 € 2 578 €
96 RUE ALBERT MAHIEU 102 m² 225 012 € 2 206 €
96 RUE ALBERT MAHIEU 52 m² 117 000 € 2 250 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 125 900 € 2 518 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 65 m² 124 215 € 1 911 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 148 000 € 2 960 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 40 m² 90 000 € 2 250 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 41 m² 92 906 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Cys
Fourchette courante2 492 – 2 767 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
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Stade Tribut
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue David d Angers45 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue David d Angers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue David d Angers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue David d Angers ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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