France › Dunkerque › Meunerie Nord › Rue David d Angers › n° 11

11 Rue David d Angers, Dunkerque

Vendu 141 000 € (2 431 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5964013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 517 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue David d Angers2 157 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Meunerie Nord2 478 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque2 649 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 682 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue David d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 2 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €

23/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

22/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

24/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 500 €940 €/m² 940 €

22/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

20/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

22/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue David d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 15 Blot atypique7 455 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 17+26 %2 717 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 23+15 %2 472 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 29−4 %2 077 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2020 n° 31−32 %1 458 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022

RUE DAVID D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−20 %1 720 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−12 %1 893 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 450 € 2 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 120 014 € 2 609 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 220 € 2 570 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 30 m² 73 500 € 2 450 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 120 980 € 2 630 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 118 772 € 2 582 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 132 986 € 2 891 €

3529 AV DE PETITE SYNTHE 46 m² 115 000 € 2 500 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 682 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Meuniers

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Meuniers ↗

Meunerie Nord

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue David d Angers45 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeunerie Nord248 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue David d Angers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue David d Angers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 58 m² à 141 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue David d Angers ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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