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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Albert Mahieu › n° 42

42 Rue Albert Mahieu, Dunkerque

Vendu 148 000 € (2 960 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5943024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Albert Mahieu2 383 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque2 273 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Albert Mahieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €
19/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 900 €2 518 €/m² 2 518 €
21/06/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 230 €1 911 €/m² 1 911 €
15/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
02/10/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €
31/08/2020 n° 42 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/07/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
09/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €
15/05/2020 n° 42 · Appartement 15/05/2020 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 350 000 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 383 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENE DUMEZ 41 m² 92 906 € 2 266 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 40 m² 90 000 € 2 250 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 61 m² 139 995 € 2 295 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 60 m² 132 000 € 2 200 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 54 m² 96 984 € 1 796 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 151 476 € 1 942 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 232 479 € 1 987 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 167 232 € 2 144 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 99 996 € 1 282 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 149 994 € 1 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Mahieu
Fourchette courante2 492 – 2 767 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Mahieu ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-31 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Albert Mahieu27 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Albert Mahieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Albert Mahieu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 50 m² à 148 000 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Mahieu ?

Oui : 2 960 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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