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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Albert Mahieu › n° 90

90 Rue Albert Mahieu, Dunkerque

Vendu 112 000 € (2 383 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 594300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Albert Mahieu2 383 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 062 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Albert Mahieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €
02/05/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
12/07/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €
26/06/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 182 € 2 960 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE ALBERT MAHIEU 52 m² 117 000 € 2 250 €
96 RUE ALBERT MAHIEU 102 m² 225 012 € 2 206 €
1 B RUE JACOBSEN 78 m² 118 248 € 1 516 €
1 B RUE JACOBSEN 88 m² 132 968 € 1 511 €
1 B RUE JACOBSEN 59 m² 102 011 € 1 729 €
1 B RUE JACOBSEN 88 m² 139 128 € 1 581 €
1 B RUE JACOBSEN 78 m² 125 502 € 1 609 €
1 B RUE JACOBSEN 59 m² 85 078 € 1 442 €
1 B RUE JACOBSEN 78 m² 92 196 € 1 182 €
1 B RUE JACOBSEN 59 m² 101 008 € 1 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Mahieu
Fourchette courante2 490 – 2 764 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Mahieu ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-26 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Albert Mahieu27 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Albert Mahieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Albert Mahieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 47 m² à 112 000 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Mahieu ?

Oui : 2 383 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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