France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue David d Angers › n° 31

31 Rue David d Angers, Dunkerque

Vendu 126 000 € (1 750 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5924019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue David d Angers2 157 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque2 130 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue David d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 872 € À 2 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/11/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 330 100 €2 641 €/m² 2 641 €

09/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

13/07/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 109 000 €872 €/m² 872 €

30/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue David d Angers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %1 517 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024 n° 15 Blot atypique7 455 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 17+26 %2 717 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 23+15 %2 472 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 29−4 %2 077 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE DAVID D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−20 %1 720 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−12 %1 893 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 182 € 2 960 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE ALBERT MAHIEU 47 m² 112 001 € 2 383 €

96 RUE ALBERT MAHIEU 102 m² 225 012 € 2 206 €

96 RUE ALBERT MAHIEU 52 m² 117 000 € 2 250 €

67 RUE EUGENE DUMEZ 64 m² 164 992 € 2 578 €

67 RUE EUGENE DUMEZ 52 m² 142 480 € 2 740 €

1 B RUE JACOBSEN 78 m² 92 196 € 1 182 €

1 B RUE JACOBSEN 78 m² 118 248 € 1 516 €

1 B RUE JACOBSEN 88 m² 132 968 € 1 511 €

1 B RUE JACOBSEN 59 m² 102 011 € 1 729 €

1 B RUE JACOBSEN 88 m² 139 128 € 1 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Cys

Fourchette courante2 492 – 2 767 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Stade Tribut

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-24 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue David d Angers45 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue David d Angers à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue David d Angers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 72 m² à 126 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue David d Angers ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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