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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Eugene Dumez › n° 23

23 Rue Eugene Dumez, Dunkerque

Vendu 92 900 € (2 266 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 596401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Dumez2 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Stade Tribut1 553 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dunkerque2 234 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Dumez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 900 €2 266 €/m² 2 266 €
09/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
05/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 650 €2 541 €/m² 2 541 €
30/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 2 740 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE EUGENE DUMEZ 60 m² 132 000 € 2 200 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 54 m² 96 984 € 1 796 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 61 m² 139 995 € 2 295 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 65 m² 124 215 € 1 911 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 125 900 € 2 518 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 151 476 € 1 942 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 99 996 € 1 282 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 169 962 € 2 179 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 125 970 € 1 615 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 232 479 € 1 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Dumez
Fourchette courante1 986 – 2 568 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Dumez ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-30 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Dumez56 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Dumez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Dumez a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 41 m² à 92 900 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dumez ?

Oui : 2 266 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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