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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Eugene Dumez › n° 67

67 Rue Eugene Dumez, Dunkerque

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5964015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Dumez2 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Stade Tribut1 553 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dunkerque2 247 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 578 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Eugene Dumez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
19/08/2021 n° 67 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 500 €2 740 €/m² 2 740 €
26/10/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 500 €2 740 €/m² 2 740 €
06/12/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
31/01/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/12/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 600 €1 869 €/m² 1 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 2 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 146 718 € 1 881 €
42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 97 968 € 1 256 €
42 RUE MARCEL HENAUX 78 m² 104 988 € 1 346 €
101 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 75 020 € 1 364 €
95 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 78 090 € 1 370 €
95 RUE DES GUINGUETTES 73 m² 94 973 € 1 301 €
67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 78 980 € 1 436 €
106 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 86 982 € 1 526 €
67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 84 975 € 1 545 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 41 m² 92 906 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Dumez
Fourchette courante1 986 – 2 568 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Dumez ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-31 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Eugene Dumez56 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Eugene Dumez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Eugene Dumez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dumez ?

Oui : 2 578 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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