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France › Drancy › Avenue Pasteur › n° 46

46 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 231 €▲ +11 %
Appartement 26 m² vendu, 2 pièces · 08/08/2025
vs la rue : 3 824 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 824 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 668 € à 4 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 482 €
Drancy · 7 578 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
1932
4 niveaux · 7 logements
parcelle 0G0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 4 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
27/06/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
21/10/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €
16/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 381 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV PASTEUR 90 m² 250 020 € 2 778 €
63 AV DE LA DIVISION LECLERC 130 m² 479 960 € 3 692 €
66 AV DE LA DIVISION LECLERC 20 m² 85 000 € 4 250 €
19 AV PASTEUR 28 m² 112 000 € 4 000 €
19 AV PASTEUR 21 m² 66 003 € 3 143 €
9 RUE ALBERT SARRAUT 32 m² 124 992 € 3 906 €
9 RUE ALBERT SARRAUT 22 m² 88 990 € 4 045 €
40 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 146 002 € 3 946 €
40 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 155 992 € 4 216 €
18 RUE DU COL FABIEN 124 m² 370 016 € 2 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗6 ventes 3 545 € ▲ +11 %
Économie ↗687 ventes 3 200 € ▲ +23 %
Drancy ↗7 842 ventes 3 466 € ▲ +14 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▼ −6 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 969 – 4 100 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Économie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Économie ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 231 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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