France › Drancy › Économie › Avenue Pasteur › n° 46

46 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 630 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Pasteur3 824 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Économie3 214 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Drancy3 507 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 231 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 630 € À 4 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

27/06/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

21/10/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €

16/09/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−72 %1 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−37 %2 393 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 54−19 %3 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV PASTEUR 90 m² 250 020 € 2 778 €

63 AV DE LA DIVISION LECLERC 130 m² 479 960 € 3 692 €

66 AV DE LA DIVISION LECLERC 21 m² 77 994 € 3 714 €

66 AV DE LA DIVISION LECLERC 20 m² 85 000 € 4 250 €

19 AV PASTEUR 28 m² 112 000 € 4 000 €

19 AV PASTEUR 21 m² 66 003 € 3 143 €

9 RUE ALBERT SARRAUT 32 m² 124 992 € 3 906 €

9 RUE ALBERT SARRAUT 22 m² 88 990 € 4 045 €

40 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 155 992 € 4 216 €

40 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 146 002 € 3 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 999 – 4 113 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Économie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Économie ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie722 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 231 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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