France › Drancy › Économie › Avenue Pasteur › n° 54

54 Avenue Pasteur, Drancy

Vendu 295 000 € (3 105 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9370019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Pasteur3 824 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Économie3 200 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Drancy3 638 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 105 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/04/2019 n° 54 · Appartement 25/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−24 %2 892 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 19−24 %2 905 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2022 n° 31−40 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−72 %1 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 49−31 %2 651 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+58 %6 047 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 26−36 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 34−23 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2016 n° 38+24 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 46−23 %2 931 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 48+31 %5 012 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−37 %2 393 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

n° 54VOUS ÊTES ICI3 105 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 783 € 7 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE LA DIVISION LECLERC 130 m² 479 960 € 3 692 €

46 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €

46 AV PASTEUR 26 m² 127 010 € 4 885 €

66 AV DE LA DIVISION LECLERC 20 m² 85 000 € 4 250 €

31 AV PASTEUR 90 m² 250 020 € 2 778 €

9 RUE ALBERT SARRAUT 22 m² 88 990 € 4 045 €

9 RUE ALBERT SARRAUT 32 m² 124 992 € 3 906 €

18 RUE DU COL FABIEN 124 m² 370 016 € 2 984 €

18 RUE DU COL FABIEN 124 m² 318 432 € 2 568 €

40 AV DE LA DIVISION LECLERC 37 m² 155 992 € 4 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 969 – 4 100 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Économie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 654 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉconomie687 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Pasteur à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2019, appartement de 95 m² à 295 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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